1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
江東区
74.1万円/㎡
前年比+14.8%
ハイラーク木場
東京都江東区枝川三丁目
京葉線 / 潮見駅 徒歩9分
1983年築 / 11階建 / 138戸 / SRC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
5,018万円
70.4万円/㎡
2,592
4,209
5,826
7,443
AI査定結果
推定相場価格
5,018万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,209万円〜5,826万円
59.0万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月7日
ハイラーク木場
4,700万円（65.9万円/㎡）/ 7階 / 71.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は62.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,700万円 | 65.9万円 | 7階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 4,498万円 | 68.9万円 | 9階 | 65.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 3,880万円 | 56.9万円 | 9階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 3,980万円 | 58.3万円 | 9階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は68.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ハイラーク木場 江東区枝川三丁目 | 潮見駅9分 | 4,700万円 | 65.9万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 138戸 | SRC |
| 2024/10/15 | コープ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅6分 | 4,980万円 | 64.2万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 112戸 | SRC |
| 2025/05/22 | サニーハイツ門前仲町 江東区古石場二丁目 | 門前仲町駅5分 | 4,980万円 | 79.0万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 88戸 | SRC |
| 2024/04/02 | フジイチパークタワーズ 江東区木場三丁目 | 木場駅8分 | 4,380万円 | 72.4万円 | 60.49㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/10 | シティコープ豊洲 江東区豊洲一丁目 | 豊洲駅10分 | 5,798万円 | 80.6万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1981年 | 165戸 | SRC |
| 2025/02/28 | 大島ファミール恩賜公園 江東区大島一丁目 | 住吉駅6分 | 6,280万円 | 77.9万円 | 80.64㎡ | 3LDK+S | 6階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 106戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ジュネシオン小名木 江東区大島一丁目 | 住吉駅9分 | 4,280万円 | 67.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 116戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 東陽町スカイハイツ 江東区東陽七丁目 | 東陽町駅10分 | 4,298万円 | 68.1万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 120戸 | SRC |
| 2025/04/21 | マンハイム西大島 江東区北砂三丁目 | 西大島駅8分 | 4,090万円 | 66.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 104戸 | SRC |
| 2024/05/16 | マンハイム西大島 江東区北砂三丁目 | 西大島駅7分 | 3,180万円 | 59.4万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 104戸 | SRC |
| 2024/07/01 | ニックハイム亀戸 江東区亀戸七丁目 | 大島駅10分 | 3,480万円 | 57.0万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2025/02/28 | マンハイム第2西大島 江東区北砂三丁目 | 西大島駅11分 | 4,499万円 | 68.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 90戸 | SRC |
| 2025/03/18 | トーカンマンション大島A棟 江東区大島七丁目 | 大島駅8分 | 4,490万円 | 62.5万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1982年 | 176戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、江東区では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は江東区の平均と比較して11.1%割安です。
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